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                每日熊晓辉經濟新聞
                市場

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                2019鎂刻地產置業因素調查結果出爐:上海PK鶴崗,還是選上海;地鐵PK高鐵,還是選地鐵

                每日經濟新凶星套装聞 2019-12-12 20:01:29

                當時揚言去鶴崗不安全的買房的人哪裏去了?

                每經記者 王佳飛    每經編輯 陳夢妤    

                最受購房者青◎睞的是哪座城市?

                最受市場歡迎的房屋單價和戶型面積是多少?

                購房萨罗斯者最重視的影響因素是什麽?

                哪類開發商更受購房者認可?

                購房者更重視幼兒園、醫院,還是公園、商場?

                購房者預期的合理投資回報率水平有多高?

                為了回答這些基本問題,《每日熊晓辉經濟新聞》旗下“鎂刻地產”頻道與58同城、安居客進行聯合調查,共同打造《2019鎂刻地產24城市置業投資因素調查報告》(下稱《報告》),得出了一些接地氣、有意思的影響個人購房意悠云给她的情报是願的結論。

                本次報告采用網絡問卷調查形式,在全國範圍內發放,共收回有效█反饋3704份,樣本覆雾翼蓋北京、上海、廣州、深圳、重慶、成都、西安、沈陽、武漢、蘇州、合肥、昆明、杭州、青島、臨沂、洛陽、濰坊、烏魯木齊、唐山、淮安、南陽、綿陽、淄博、銀川等全國範圍內24座城市,具有廣激将计泛代表性。

                揚言去鶴崗買房的人哪裏去了?

                購房地域上,一線城市仍然是首選。

                《報告》顯示,有45.33%的受訪者表示麦麦提敏萨伊木傾向於在一線城市購房,高於二線城市的37.8%,僅16.87%的受訪者表示傾向於選擇三、四線∮城市購房,由此可見一二線城市仍應是開發热影废墟商的重點關註區域。

                城大连交通大学信息工程学院市偏好中,一二線城市依然具備絕對競爭力。

                問卷列舉了包括北京、成都、鶴崗在內的全國10座熱點城打印市。《報告》顯示,北京、上海、深圳依舊是最受歡迎的城市,66.2%的受訪者希望在上海購房,為全國最高;深圳以55.53%位列第二,北京以54.91%排名第三。成都以54.89%位列第4,成為最受歡迎的莲华出水术新一線城市,緊隨其後的是杭州50.11%。

                僅有5.13%的受訪者選这几个字擇红龙符文剑鶴崗,這座最近受到全國輿論關註的城市盡管有5萬元一套的極低房價,但依舊不戒法能吸引購房者目光。

                按區域劃分,溫暖安逸的西南成了全國最受歡迎區域,有27.21%的受訪者希望在該區域購房;華南的血卫士的锁甲护手購房者偏向程度為20.76%,位列第二;其余區域的整體傾向在9%~14%之間,差別不大;選擇西脸埋在他颈窝中喘气北的受訪者僅有4.94%。

                價格竟然不是購房者首要考量因素

                在價格水平、教育配套、醫療配套、交通便利性、商業配套、環境生態、增值空間、開發商品牌等影響購房因素二铜中,價格竟然不是首要考量因素,受訪者最看重的是交通便利性。

                《報告》顯示,75.16%的受訪者選擇了交通便利性作為最看重的3項購房因冰霜屏障素之一;其次》便是教育配套,有67.95%的受訪者看重此四种項;價格因素只排到第3位,為56.67%。也即,位置優越、教育配套好、價格合適的房源最受歡迎。

                地鐵是最受歡迎黑暗守护者宝箱的交通方式,67.17%的受訪者認為這是房源最為重要的交通因素,並且最好距地鐵站的距離處於500米~1公裏之間。其次是公交線路,為15.66%;也有11.1%的人認白悠然身形动也不动為房源地只要連通公共道路便可接受。

                《報告》顯示,房地產開發中的TOD模式,為一二線城市繼續中国轻工业品进出口公司通過建設地鐵等交通方式來提升城市價值、改善居民居住環境提供了強有力的背書。

                值得註意的是,僅3.73%的受訪兰州工业高等专科学校者認為鐵路交通為最重要因素,選擇機場的受訪者僅2.35%,機場對購房者的影響力並不太大。

                教育資源配套中,小學資源是購房者最為看重开通的因素,占比達47.19%,初中、高中的重視程度緊隨你的脸可以榨其後,分別為27.08%和14.07%,僅有4.75%的受訪者選擇看重幼兒園資源。

                價格因素方面,有46.6%的受訪者傾向於選擇價格在1萬~5萬元/平方米的房麦琳瑟拉源,39.39%的受訪者更傾向於1~5000元/平方米的房源。也就是說,86.09%的購房者能力範圍內選擇的房源單價在5萬元以下,這個價格同一十四根線城市剛需類房源價格大致相符,也符合大部分二衰减魔法三線城市房價水平。

                5.56%的受訪者傾向於選擇單價10萬元以上的改善型房源,以此能夠推斷出整▲體市場中,豪宅的市台大法律系毕业場比例應當在5%左右。

                另外,生態環境、商業配套、醫療配套也是受訪者較為看重的因素。43.44%的受訪者希望居住周圍能夠有城市公園;50.89%的受訪者希望能夠配套大型購物中心,並且在1公裏之內;44.11%的衬衣而没穿胸罩受訪者希望能夠配套三級醫院,最好能夠↓在1~5公裏之間。

                購房要聽“本人”

                影響速度躲闪購房的另外一項重要因素為增值空間,但僅有31.53%的受訪者選擇該項,位列8項調查因素最尾端。

                在合理增值空間一項中,60.39%的受訪者選擇10%~50%之間,選擇增值10%以內的有24.95%,二者相加占比達到85.34%。也就是說,超過8成受訪者期待中房價的增值區間應當維持在50%以內,較為理性。

                兩項結果疊加,明顯反映了當下購房的绿铁锁甲投機需求已經得到相當程度遏制,大部分購房者以自住為召唤仪式首要需求。

                在能力範圍內,《報告》顯示,56.26%的受訪者傾向於選擇90~120平方米大小的房源,該房源通常赵臻被認為是剛改房源。

                受訪者對於房企的實力有著相當大的認同度。34.77%的購房人傾向選擇T0P10開發商,另有31.91%的購房者選擇上市房企,本地開特土良發商的選擇比例僅10.85%。這在一定程断矛度上解釋了房地產行業越來越高的集中度,將來留給中小型開發商的空間會越來小。

                《報告》顯示,52.51%的受訪者已經購房,47.49%的受訪者尚未購房我有一个很出色的哥哥,兩類人群大致相當,房地產市場仍有較廣闊的增長空間。

                參與▅此次調查的受訪者88.39%年收入在30萬元以內,有約一半的死灵符文年齡在20~30歲之間,高於⊙一半的人認為“本人”在購房決策中最為重百炼镔铁盔要,該人群的居住需求〇應當成為開發商做產品的重要參考。

                封面圖片來源:攝圖網

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